お家の状態チェックから、
リフォーム、不動産売却まで。
1つの窓口で丸ごと頼める、
住まいの総合相談役。
「遠方の実家が空き家になって困っている」「補助金を使って賢く直したい」「手放してスッキリしたい」など、住まいと資産のあらゆるお悩みに、建築と不動産の両方の視点から優しく寄り添います。
こんなお家の「どうしよう」に寄り添います
実家が空き家になっている
遠方に住んでいて通えない、近所迷惑や建物の傷みが心配だけど、何から手をつければいいか分からない。
補助金リフォームが気になる
お家を直して住むか、賃貸に出したいけれど、複雑な補助金の仕組みや費用面で損をしたくない。
売却や処分を迷っている
「そのまま売れる？」「解体すべき？」など、お家の価値を正しく見極めて、一番いい形で手放したい。
お家の「これから」かんたん選択診断
kuraso factoryの3つのメニュー
空き家管理サービス
月額5,000円からの選べる維持プランをご用意。通風換気まで行う「標準プラン（8,000円）」など、建物のプロが大切な実家を美しく守ります。
補助金リフォーム
国や堺市の最新の補助金制度を賢く活用し、自己負担を最小限に抑えたリフォームをご提案。複雑な対象条件の確認や面倒な申請手続きも、建築のプロが丸ごとサポートいたします。
不動産売却・資産活用
建物の本当の価値を見極めた上で、「仲介」または「買取」の最適な方法をご案内。スッキリ納得の形をサポートします。
空き家管理サービス
ライトプラン
月額 5,000円（税込）- 管理頻度：原則 月1回巡回 ／ 必要に応じて臨時確認（別途費用）
- ・物件外観・敷地の巡回確認
- ・建物外部の簡易清掃
- ・郵便物の確認・整理（指定があったもののみ転送）
- 簡易報告：写真なし・要点のみ
標準プラン
月額 8,000円（税込）- 管理頻度：原則 月1回巡回 ／ 必要に応じて臨時確認（別途費用）
- ・物件外観・敷地の巡回確認
- ・建物外部の簡易清掃
- ・郵便物の確認・整理（指定があったもののみ転送）
- ・鍵をお預かりできる場合：
室内の簡易確認 ／ 窓開けによる通風・換気 - 簡易管理報告：異常時のみ写真付き詳細報告
不動産売却・資産活用
① 仲介売却（じっくり高く売りたい方へ）
市場に適正な価格で売りに出し、一般の買主様を探します。時間をかけてでも納得のいく価格で手放したい方に最適です。
② 不動産買取（手間なくスッキリ早く処分したい方へ）
荷物がそのままで片付けが難しい状態や、周囲に知られずに早く現金化したい場合、現状のままで素早く引き取り・買い取りをいたします。
初めての方へ（kuraso factoryの想い）
建築と不動産、両方の引き出しでお応えしたい
代表の池田です。私はこれまで、住まいをつくる現場の知識（建築・施工・リフォーム）と、活かす知識（不動産・売買・管理）の双方に深く関わってまいりました。
一般的に、リフォーム会社に相談すればリフォームを勧められ、不動産会社に行けば売却を勧められます。しかし、お客様にとっての正解は、必ずしもどちらか一方だけとは限りません。
縦割りの多い業界だからこそ、「お客様にとって一番トクになる選択肢を、1つの窓口でフラットに提案できる場所」としてkuraso factory（暮創）を立ち上げました。大それたプロとしてではなく、皆様の心地よい相談役でありたいと願っています。
会社概要
| 会社名 | 暮創 |
|---|---|
| 英文社名 | kuraso factory |
| 代表者 | 池田 富士男 |
| 所在地 | 〒590-0143 大阪府堺市南区赤坂台6-5-2 |
| TEL / FAX | TEL：072-220-7050 ／ FAX：072-220-0588 |
| 営業時間 | 8：00～17：00（お問い合わせ窓口受付 9:00-18:00 [ 土・日・祝日除く ]） |
| 定休日 | 日曜日・祝日 |
| 事業内容 |
・リフォーム・リノベーション工事 ・空き家再生診断 ／ 空き家管理 ・解体工事 ／ 設備工事 ／ 塗装工事 ・不動産事業 |
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